ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯ ಕಾನೂನು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಇದು ಯೋಜನೆಯ ಅನುಸರಣೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
Shubham Tiwadi is a partner at Anashwar Property Solutions in Vijayapura. His team operates the retrieval systems that pull Karnataka land records directly from the Bhoomi, Kaveri Online and e-Aasthi portals, and handles title verification for buyers across Vijayapura district.
ರೇರಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (RERA Certificate) ಎಂಬುದು ಕರ್ನಾಟಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (K-RERA) ದಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಅಧಿಕೃತ ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಕಾಯಿದೆ, 2016 ರ ಪ್ರಕಾರ, 500 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಥವಾ ಎಂಟಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಯಾವುದೇ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ K-RERA ದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ಜಾಹೀರಾತು, ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್, ಬುಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಈ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಡೆವಲಪರ್ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ಕಾನೂನು ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳು, ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಗಳು, ಹಣಕಾಸು ಘೋಷಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್‌ಗಳನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಅನನ್ಯ ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಚಾರ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮುದ್ರಿಸಬೇಕು. ಡೆವಲಪರ್ 70% ಖರೀದಿದಾರರ ಹಣವನ್ನು ಮೀಸಲಾದ ಎಸ್ಕ್ರೋ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸುವಂತೆ ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಘೋಷಿತ ಸ್ವಾಧೀನ ದಿನಾಂಕಕ್ಕೆ ಅವರನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಂಚನೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ವಿಳಂಬಗಳಿಂದ ಈ ದಾಖಲೆಯು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
ರೇರಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಮೊದಲು ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ ನೀವು ಎಂದಿಗೂ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಾರದು ಅಥವಾ ಬುಕ್ ಮಾಡಬಾರದು. ರೇರಾ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಆದರೆ ನೋಂದಣಿಯಾಗದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿಯೂ ಅಪಾಯಕಾರಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳು ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿವೆ ಎಂದರ್ಥ. ಯೋಜನೆಯು ಸ್ಪಷ್ಟ ಶೀರ್ಷಿಕೆ, ಮಾನ್ಯವಾದ ಪುರಸಭೆಯ ಅನುಮೋದನೆಗಳು (BDA ಅಥವಾ BBMP ಯಂತಹ) ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬದ್ಧವಾಗಿರುವ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಗಡುವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ರೇರಾ ನೋಂದಣಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾದ ಭರವಸೆಯ ದಿನಾಂಕದಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಲುಪಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್ ವಿಫಲರಾದರೆ, ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಥವಾ ಮಾಸಿಕ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕೋರಲು ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ರೇರಾ ಕಾಯಿದೆಯು ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಮಾನ್ಯವಾದ ರೇರಾ ಸಂಖ್ಯೆಯಿಲ್ಲದೆ, ಪ್ರಮುಖ ರಾಷ್ಟ್ರೀಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಸರಾಂತ ಖಾಸಗಿ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸುತ್ತವೆ. ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದರಿಂದ ಯೋಜನೆಯ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಪ್ರಗತಿ ವರದಿಗಳು, ವ್ಯಾಜ್ಯ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಹ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಕರ್ನಾಟಕ ರೇರಾದ ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್ rera.karnataka.gov.in ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
'Services' ಮೆನುಗೆ ಹೋಗಿ ಮತ್ತು 'Project Status' ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ ಅಥವಾ ಮುಖಪುಟದಲ್ಲಿರುವ 'Approved Projects' ಪಟ್ಟಿಯ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಯೋಜನೆಯ ಹೆಸರು, ಡೆವಲಪರ್ ಹೆಸರು ಅಥವಾ ಬಿಲ್ಡರ್ ಒದಗಿಸಿದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಲು ಹುಡುಕಾಟ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಬಳಸಿ.
ವಿವರವಾದ ಯೋಜನೆಯ ಡ್ಯಾಶ್‌ಬೋರ್ಡ್ ತೆರೆಯಲು ಹುಡುಕಾಟ ಫಲಿತಾಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಯ ಹೆಸರಿನ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೀಡಲಾದ ರೇರಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಡ್ಯಾಶ್‌ಬೋರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿರುವ 'Certificates' ಅಥವಾ 'Downloads' ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಿ.
ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ಕರಪತ್ರ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಲ್ಲಿರುವ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಅಡ್ಡ-ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್: K-RERA rera.karnataka.gov.in. ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಅಲ್ಲಿಂದ ದಾಖಲೆ ತರುತ್ತೇವೆ — ನೀವು ಅಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕಿಲ್ಲ.
ಅನೇಕ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ರೇರಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು 'ಪ್ರಿ-ಲಾಂಚ್' ಅಥವಾ 'ಸಾಫ್ಟ್-ಲಾಂಚ್' ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿಯಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅಕ್ರಮವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಕೈಬಿಟ್ಟರೆ ಅಥವಾ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ರೇರಾ ಕಾಯಿದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಶೂನ್ಯ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಕರಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಮುದ್ರಿಸಲಾದ ರೇರಾ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಕುರುಡಾಗಿ ನಂಬಬೇಡಿ. ವಂಚಕ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನಕಲಿ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಅವರ ಇತರ ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಮುದ್ರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಯಾವಾಗಲೂ K-RERA ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ರೇರಾ ನೋಂದಣಿಯು ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಂತಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್ ಹಂತ 1 ಕ್ಕೆ ರೇರಾ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಆದರೆ ಅದೇ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅನುಮೋದನೆಯಿಲ್ಲದ ಹಂತ 2 ರಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.
ರೇರಾ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲು ಯೋಜನೆಯು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು (OC) ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಅದಕ್ಕೆ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್ ರೇರಾ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಹೇಳಿಕೊಂಡರೆ ನೀವು OC ಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಹ ರೇರಾದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿರಬೇಕು. ರೇರಾ-ನೋಂದಾಯಿತ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗದ ಬ್ರೋಕರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವುದು, ತಪ್ಪು ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯ ಅಥವಾ ಸುಳ್ಳು ಭರವಸೆಗಳಿಗಾಗಿ ಬ್ರೋಕರ್ ವಿರುದ್ಧ ನಿಮ್ಮ ಕಾನೂನು ಆಶ್ರಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ.
'Extension' ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ರೇರಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಲ್ಲಿನ ಮೂಲ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ದಿನಾಂಕವು ಕಳೆದಿದ್ದರೆ, ಡೆವಲಪರ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಯೋಜನೆಯು ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
| Problem | Fix |
|---|---|
| ಬಿಲ್ಡರ್ ರೇರಾಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ | ಯಾವುದೇ ಬುಕಿಂಗ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಡಿ. ನಿಜವಾದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಮೊದಲು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಅಥವಾ ಮುಂಗಡಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದನ್ನು ರೇರಾ ಕಾಯಿದೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ. |
| ಕರಪತ್ರದಲ್ಲಿನ ರೇರಾ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ | ಇದು ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಗಂಭೀರ ರೆಡ್ ಫ್ಲ್ಯಾಗ್ ಆಗಿದೆ. K-RERA ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ಜೊತೆಗಿನ ಎಲ್ಲಾ ಆರ್ಥಿಕ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿ. |
| ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಯು 'Lapsed' ಅಥವಾ 'Revoked' ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ | ರದ್ದಾದ ನೋಂದಣಿ ಎಂದರೆ ಡೆವಲಪರ್ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಗಡುವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದರ್ಥ. ಇಲ್ಲಿ ಘಟಕವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾಯಕಾರಿ; ತಕ್ಷಣ ಆಸ್ತಿ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. |
| ಭರವಸೆಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ರೇರಾ ಪೋರ್ಟಲ್ ವಿವರಗಳಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ | ರೇರಾಗೆ ಘೋಷಿಸಿರುವುದು ಮಾತ್ರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಕ್ಲಬ್‌ಹೌಸ್ ಅಥವಾ ಪಾರ್ಕ್ ಕರಪತ್ರದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ರೇರಾ ಫೈಲಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾಣೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಬಿಲ್ಡರ್ ಅದನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬದ್ಧನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. |
| K-RERA ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಲಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ | ಸರಿಯಾದ ಅಧಿಕೃತ ಯೋಜನೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಅದು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಹೆಸರಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು. ನಿಖರವಾದ ನೋಂದಾಯಿತ ಹೆಸರು ಅಥವಾ PRM ಸಂಖ್ಯೆಗಾಗಿ ಬಿಲ್ಡರ್ ಅನ್ನು ಕೇಳಿ. |
ರೇರಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು 500 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಅಥವಾ ಎಂಟು ಘಟಕಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯೋಜನೆಗಳಿಗಾಗಿ ಕರ್ನಾಟಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಕಡ್ಡಾಯ ಕಾನೂನು ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಯೋಜನೆಯು ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ಕಾನೂನು ಅನುಮೋದನೆಗಳು, ಸ್ಪಷ್ಟ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಗಡುವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಇದು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.
ಅಧಿಕೃತ ಕರ್ನಾಟಕ ರೇರಾ ವೆಬ್ಸೈಟ್ (rera.karnataka.gov.in) ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ರೇರಾ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. 'Approved Projects' ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ ಒದಗಿಸಿದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು (PRM/KA/RERA ದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ) ಬಳಸಿ ಹುಡುಕಿ.
ಇಲ್ಲ, ರೇರಾ ನೋಂದಣಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ನೋಂದಣಿಯಾಗದ ಯೋಜನೆಗಳು ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ, ಅಂದರೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಿದರೆ ನೀವು ರೇರಾ ಕಾಯಿದೆಯಡಿ ಯಾವುದೇ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ರೇರಾ ಕಾಯಿದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೋಂದಣಿಯಾಗದ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಪ್ರವರ್ತಕರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟು ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚದ 10% ರಷ್ಟು ದಂಡವನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿರಂತರ ಅಸಹಕಾರವು ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ರೇರಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ವಿಳಂಬವನ್ನು ಭೌತಿಕವಾಗಿ ತಡೆಯುವುದಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಾಗಿ ಇದು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್ ವಿಫಲವಾದರೆ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕೋರುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಕರ್ನಾಟಕದಾದ್ಯಂತ 1,900+ ದಾಖಲೆಗಳ ವಿತರಣೆ
"Super 👌"
— Shivappa
Anashwar Docs
Message our desk on WhatsApp. We will check the requirements for your RERA Cert and get back to you.