ಕಂಪ್ಯೂಟರೀಕರಣದ ಪೂರ್ವದ ಅವಧಿಯ ಕೈಬರಹದ ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
2004 ರಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಗಣಕೀಕರಣದ ಮೊದಲು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗಾಗಿ ಕೈಬರಹದ ಋಣಭಾರ ಹುಡುಕಾಟ, ಇದಕ್ಕೆ SRO ನಲ್ಲಿ ಭೌತಿಕ ಅರ್ಜಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
Shubham Tiwadi is a partner at Anashwar Property Solutions in Vijayapura. His team operates the retrieval systems that pull Karnataka land records directly from the Bhoomi, Kaveri Online and e-Aasthi portals, and handles title verification for buyers across Vijayapura district.
ಹಳೆಯ ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Old EC), ಅಥವಾ ಕೈಬರಹದ ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಮುದ್ರಾಂಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯ ಗಣಕೀಕರಣಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಕಾವೇರಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 2004 ರಿಂದ ಮುಂದಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಗಣಕೀಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಕಟ್-ಆಫ್ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು ಸಂಭವಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ವಹಿವಾಟು, ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆಗಾಗಿ, ದಾಖಲೆಗಳು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ (SRO) ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾದ ಭೌತಿಕ, ಕೈಬರಹದ ಲೆಡ್ಜರ್ಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ. ಹಳೆಯ EC ಪಡೆಯಲು, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಕಾವೇರಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ಅವರು ನೇರವಾಗಿ SRO ಗೆ ಭೌತಿಕ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. SRO ಸಿಬ್ಬಂದಿ ನಂತರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಷಗಳ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಸೂಚಿಗಳು ಮತ್ತು ರೆಜಿಸ್ಟರ್ಗಳ ಭೌತಿಕ ಸಂಪುಟಗಳ ಮೂಲಕ ಹಸ್ತಚಾಲಿತವಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ. ವಹಿವಾಟುಗಳು ಕಂಡುಬಂದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಭೌತಿಕ ಫಾರ್ಮ್ 15 ರ ಮೇಲೆ ಬರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಯವರು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹಳೆಯ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳು, ಪೂರ್ವಜರ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಹಳೆಯ ಲೇಔಟ್ಗಳಲ್ಲಿನ ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ನಿರಂತರ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಸರಪಳಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು, ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಖರವಾದ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಗಾರರು ಯಾವುದೇ ಹಳೆಯ ವ್ಯಾಜ್ಯಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಹಳೆಯ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗದ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊರಗಿಡಲು ಕಳೆದ 30 ರಿಂದ 42 ವರ್ಷಗಳ ಋಣಭಾರ ಹುಡುಕಾಟದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆನ್ಲೈನ್ ಕಾವೇರಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಕೇವಲ 2004 ಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಹೋಗುವುದರಿಂದ, 30-ವರ್ಷಗಳ ಹುಡುಕಾಟದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು, ನೀವು 2004 ರ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಭೌತಿಕ ಹಳೆಯ EC ಅನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಈ ಕೈಬರಹದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವಿಲ್ಲದೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ಅಪೂರ್ಣವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸುತ್ತದೆ.
2004 ರ ಪೂರ್ವದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ನಿಖರವಾದ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯ SRO ಅನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ (ಅಂದಿನಿಂದ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ಬದಲಾಗಿರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ).
SRO ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಬರಹಗಾರರಿಂದ ಮ್ಯಾನುಯಲ್ ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ಗಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ನಿಖರವಾದ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ: ಹಳೆಯ ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು, ಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಆ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರುಗಳು.
ಸರಿಯಾದ ಲೆಡ್ಜರ್ ನಮೂದನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಸಿಬ್ಬಂದಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಹಳೆಯ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ನ ಪ್ರತಿಯೊಂದಿಗೆ SRO ಕೌಂಟರ್ನಲ್ಲಿ ಭೌತಿಕ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ.
SRO ಕೌಂಟರ್ನಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹುಡುಕಾಟ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ. ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ಹುಡುಕಾಟದ ಅವಧಿಗಾಗಿ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ನಡೆಸಲು ಕಾಯಿರಿ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 1 ರಿಂದ 2 ವಾರಗಳವರೆಗೆ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಭೌತಿಕವಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಮತ್ತು ಮುದ್ರೆಯೊತ್ತಿದ ಫಾರ್ಮ್ 15 ಅಥವಾ ಫಾರ್ಮ್ 16 ಅನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಂದು SRO ಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ.
ಐತಿಹಾಸಿಕ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ ಪ್ರಸ್ತುತ SRO ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು. ಹಳ್ಳಿಗಳನ್ನು ಆಗಾಗ್ಗೆ SRO ಗಳ ನಡುವೆ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ನೀವು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
ಅಪೂರ್ಣ ಗಡಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು. ಕೈಬರಹದ ಸೂಚ್ಯಂಕಗಳಲ್ಲಿನ ನಮೂದುಗಳನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ಹುಡುಕಾಟಗಳು ನಿಖರವಾದ ಗಡಿ ವಿವರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರುಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿವೆ; ಅಸ್ಪಷ್ಟ ವಿವರಗಳು ವಿಫಲ ಹುಡುಕಾಟಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ.
ವೇಗದ ಟರ್ನ್ಅರೌಂಡ್ ಅನ್ನು ಊಹಿಸುವುದು. ಡಿಜಿಟಲ್ EC ಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ಹುಡುಕಾಟಗಳಿಗೆ ದೈಹಿಕ ಶ್ರಮ ಮತ್ತು ಸಮಯದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಕಾಗುಣಿತ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಕಡೆಗಣಿಸುವುದು. ಹಳೆಯ ಕನ್ನಡ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಫೋನೆಟಿಕ್ ಅಥವಾ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಎಲ್ಲಾ ಸಂಭಾವ್ಯ ಅಲಿಯಾಸ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
ನಕಲಿ ಹಸ್ತಚಾಲಿತ EC ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಏಜೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವುದು. ಹಳೆಯ EC ಗಳಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾರ್ಕೋಡ್ ಪರಿಶೀಲನೆ ಇಲ್ಲದಿರುವುದರಿಂದ, ಮೋಸದ ಭೌತಿಕ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.
| Problem | Fix |
|---|---|
| ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು SRO ಹೇಳುತ್ತದೆ | ಲೆಡ್ಜರ್ ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಬದಲಿಗೆ ಜಿಲ್ಲಾ ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿರಬಹುದು. ಅವರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ವಾಲ್ಯೂಮ್ ಮತ್ತು ಪುಸ್ತಕದ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಹಳೆಯ ಡೀಡ್ನ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿ. |
| 2004 ರ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ಅನೇಕ ಬಾರಿ ಬದಲಾಗಿದೆ | ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಮದ ಮೇಲೆ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಷಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಅನುಗುಣವಾದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು SRO ಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಹಳೆಯ EC ಗಳಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. |
| ಹಸ್ತಚಾಲಿತ EC ಯಲ್ಲಿನ ವಿವರಗಳು ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿವೆ | ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಮೇಲೆ ತಕ್ಷಣವೇ SRO ಸಿಬ್ಬಂದಿಯಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣ ಅಥವಾ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ನಕಲು ಪ್ರತಿಗಾಗಿ ವಿನಂತಿಸಿ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಾನೂನು ತಂಡಗಳಿಂದ ಅಸ್ಪಷ್ಟ EC ಅನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. |
| ದಾಖಲೆಗಳು ಕಳೆದುಹೋಗಿವೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಂಡು SRO ಹಸ್ತಚಾಲಿತ EC ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ | ಲೆಡ್ಜರ್ಗಳು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನಾಶವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕಳೆದುಹೋದರೆ, ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಯವರು ಹಾಗೆ ಹೇಳುವ ಔಪಚಾರಿಕ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಪರ್ಯಾಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪರಿಶೀಲನೆ ವಿಧಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಲು ಈ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. |
| ಹಳೆಯ EC ಮರುಪಾವತಿಸಲಾದ ಆದರೆ ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಬಿಡುಗಡೆಯಾಗದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ | ಹಳೆಯ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು 'ರಸೀದಿ' ಅಥವಾ 'ಡಿಸ್ಚಾರ್ಜ್ ಡೀಡ್' ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಇದಕ್ಕೆ ಸಂಕೀರ್ಣ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. |
ಹಳೆಯ EC ಯು ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗಳ ಕಂಪ್ಯೂಟರೀಕರಣದ ಮೊದಲು (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 2004 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು) ಸಂಭವಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗಾಗಿ ಹಸ್ತಚಾಲಿತವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವಾಗಿದೆ. SRO ನಲ್ಲಿ ಕೈಬರಹದ ಲೆಡ್ಜರ್ಗಳ ಭೌತಿಕ ಹುಡುಕಾಟದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಇಲ್ಲ, ಕಾವೇರಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 2004 ರಿಂದ ಡಿಜಿಟೈಸ್ ಮಾಡಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಗಣಕೀಕರಣದ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಗಳ EC ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಭೌತಿಕ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಳೆಯ ವಿವಾದಗಳು ಅಥವಾ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗದ ಅಡಮಾನಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಗೆ ನಿರಂತರ 30-ವರ್ಷದ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಹುಡುಕಾಟದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಡಿಜಿಟಲ್ EC ಕೇವಲ 20 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ ಹಸ್ತಚಾಲಿತ EC ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು SRO ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳು ಹಸ್ತಚಾಲಿತವಾಗಿ ಹುಡುಕುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ, ಡಿಜಿಟಲ್ ಒಂದಕ್ಕೆ ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹಳೆಯ EC ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 1 ರಿಂದ 2 ವಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಗಡಿಗಳು ಬದಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಮೂಲ SRO ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತವೆ. 2004 ರ ಪೂರ್ವದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಮದ ಮೇಲೆ ಯಾವ SRO ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಗುರುತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ SRO ನಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ, ಅಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
"Excellent service. Found a plot on Solapur Road within a week. The consultant was very knowledgeable about the local market and helped negotiate a fair price. Highly recommend."
— Praveen Kulkarni
"Listed my house through Anashwar and got serious buyers within days. My contact number was never shared publicly — exactly what I wanted. Professional and trustworthy team."
— Shreya Patil
"Very transparent process. The consultant showed us properties matching our exact budget and requirements. No time-wasting. We bought a flat on Bangalore Road — very happy."
— Rajesh Desai
"I was nervous about listing my agricultural land but the team made it simple. Only 2% commission on sale, complete privacy, and sold within 3 weeks. Cannot ask for more."
— Anita Hiremath