ಇ-ಸ್ವತ್ತು ನಮೂನೆ 11ಬಿ (ತೆರಿಗೆ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಉದ್ಧೃತ ಭಾಗ)
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕೃಷಿಯೇತರ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಅಧಿಕೃತ ತೆರಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನ ಉದ್ಧೃತ ಭಾಗ.
Shubham Tiwadi is a partner at Anashwar Property Solutions in Vijayapura. His team operates the retrieval systems that pull Karnataka land records directly from the Bhoomi, Kaveri Online and e-Aasthi portals, and handles title verification for buyers across Vijayapura district.
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ನಮೂನೆ 11ಬಿ (E-Swathu Form 11-B) ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಯಿಂದ ಕೃಷಿಯೇತರ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುವ ಡಿಮ್ಯಾಂಡ್, ಕಲೆಕ್ಷನ್ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ (DCB) ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನ ಅಧಿಕೃತ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ನಿರ್ಣಾಯಕ ದಾಖಲೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ನಮೂನೆ 9 ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಯಾರು ಮತ್ತು ಅದರ ಭೌತಿಕ ಆಯಾಮಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರೆ, ನಮೂನೆ 11ಬಿ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದ ನಡುವಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ನಗರ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ದಾಖಲೆಯ ಸಂಯೋಜಿತ ಗ್ರಾಮೀಣ ಸಮಾನವಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ನಮೂನೆ 11ಬಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮೊದಲು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ತೆರಿಗೆಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಗೆ ನಮೂನೆ 9 ರ ಜೊತೆಗೆ ಇದರ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆಗಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಪುರಸಭೆಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ. ನಮೂನೆ 11ಬಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರು ವರ್ಷಗಳ ಪಾವತಿಸದ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
e-swathu.kar.nic.in ನಲ್ಲಿ ಕರ್ನಾಟಕ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪೋರ್ಟಲ್ ತೆರೆಯಿರಿ.
ನಾಗರಿಕ ಸೇವೆಗಳ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ 'Search your Property details' ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಸಂಬಂಧಿತ ಜಿಲ್ಲೆ, ಬ್ಲಾಕ್, ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.
ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ತರಲು ಆಸ್ತಿ ID (PID) ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.
'ನಮೂನೆ 11ಬಿ' ಗಾಗಿ ಲಿಂಕ್ ಅಥವಾ ಐಕಾನ್ ಅನ್ನು ಪತ್ತೆ ಮಾಡಿ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಮೂನೆ 9 ರ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ) ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಮೂನೆ 11ಬಿ ಪಿಡಿಎಫ್ ಅನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು 'ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್' ಅಥವಾ 'ಬಾಕಿ' ಕಾಲಮ್ ಶೂನ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್: e-Swathu eswathu.karnataka.gov.in. ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಅಲ್ಲಿಂದ ದಾಖಲೆ ತರುತ್ತೇವೆ — ನೀವು ಅಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕಿಲ್ಲ.
ನಮೂನೆ 9 ಮಾತ್ರ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಾಕು ಎಂದು ಭಾವಿಸುವುದು. ನಮೂನೆ 11ಬಿ ಇಲ್ಲದ ನಮೂನೆ 9 ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ; ತೆರಿಗೆ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವವರೆಗೆ ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
'ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್' ಕಾಲಮ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುವುದು. ಪಾವತಿಸದ ಬಾಕಿಗಳಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಅವುಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗುತ್ತಾರೆ.
ಕಟ್ಟಡದ ವಿವರಗಳಲ್ಲಿ ಅಸಾಮರಸ್ಯ. ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಹುಮಹಡಿ ಮನೆ ಇದ್ದು, ಆದರೆ ನಮೂನೆ 11ಬಿ ಅದನ್ನು ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನ ಎಂದು ಮಾತ್ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದರೆ, ಅದು ಅಕ್ರಮ ಅಥವಾ ಅಂದಾಜು ಮಾಡದ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಡಿಜಿಟಲ್ ನಮೂನೆ 11ಬಿ ಬದಲಿಗೆ ಕೈಬರಹದ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದು. ಇ-ಸ್ವತ್ತಿನಿಂದ ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಶೂನ್ಯ ಬಾಕಿ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಮೂನೆ 11ಬಿ ನಲ್ಲಿರುವ PID ನಮೂನೆ 9 ನಲ್ಲಿರುವ PID ಯೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗದಿರುವುದು. ಎರಡೂ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿಖರವಾಗಿ ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬೇಕು.
| Problem | Fix |
|---|---|
| ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದರೂ ಬಾಕಿ ತೋರಿಸುತ್ತಿದೆ | ಪಂಚಾಯತಿ ಕಚೇರಿ DCB ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಅನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿಲ್ಲ. ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಇ-ಸ್ವತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಬಿಲ್ ಕಲೆಕ್ಟರ್ ಅಥವಾ ಪಿಡಿಒಗೆ ಪಾವತಿ ರಶೀದಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿ. |
| ನಮೂನೆ 11ಬಿ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ | ಆಸ್ತಿಯ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರಬಹುದು, ಅಥವಾ ನಮೂನೆ 9 ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಮಾಡ್ಯೂಲ್ ಅನ್ನು ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ. ಪಿಡಿಒ ಜೊತೆ ಫಾಲೋ ಅಪ್ ಮಾಡಿ. |
| ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ | ಪಂಚಾಯತಿಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸದೆ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿರಬಹುದು. ಮಾಲೀಕರು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಘೋಷಿಸಬೇಕು, ಪರಿಷ್ಕೃತ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಮೂನೆ 11ಬಿ ಅನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬೇಕು. |
| ನಮೂನೆ 11ಬಿ ನಲ್ಲಿರುವ ಹೆಸರು ನಮೂನೆ 9 ಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ | ತೆರಿಗೆ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಗುಮಾಸ್ತರ ತಪ್ಪು. ಎರಡೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿಂಕ್ ಮಾಡಲು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. |
| ಮಾರಾಟಗಾರನು ಭಾರಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾನೆ | ಅಂತಿಮ ಮಾರಾಟದ ಪರಿಗಣನೆಯಿಂದ ಬಾಕಿಯ ನಿಖರವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅದನ್ನು ನೀವೇ ನೇರವಾಗಿ ಪಂಚಾಯತಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿ. |
| ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿನ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕಲಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ | PID ಮೂಲಕ ಹುಡುಕಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಕನ್ನಡದಿಂದ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಲಿಪ್ಯಂತರಣವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಸರು ಹುಡುಕಾಟಗಳು ವಿಫಲವಾಗಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. |
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ನಮೂನೆ 11ಬಿ ಎಂಬುದು ಕರ್ನಾಟಕದ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಗಳು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಡಿಮ್ಯಾಂಡ್, ಕಲೆಕ್ಷನ್ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ (DCB) ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನ ಅಧಿಕೃತ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಇದು ಕೃಷಿಯೇತರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ.
ನಮೂನೆ 9 ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಮೂನೆ 11ಬಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಗುಪ್ತ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಗೆ ಎರಡೂ ಬೇಕು.
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಆಸ್ತಿಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಲ್ಲ. ನೀವು ಪಾವತಿಸದ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವೇ ಆ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ದಂಡದೊಂದಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗುತ್ತೀರಿ.
ಹೌದು, ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ನಮೂನೆ 11ಬಿ ಆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಮನೆಯಿದ್ದರೂ ನಮೂನೆ 11ಬಿ ಕೇವಲ ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನ ಎಂದು ತೋರಿಸಿದರೆ, ಕಟ್ಟಡವು ಅಕ್ರಮವಾಗಿರಬಹುದು.
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪೋರ್ಟಲ್ ತೆರಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವಿಕ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಅನೇಕ ಪಂಚಾಯತಿಗಳಿಗೆ ಬಾಪೂಜಿ ಸೇವಾ ಕೇಂದ್ರ ಪೋರ್ಟಲ್, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಚಲನ್ ಅಥವಾ ನೇರವಾಗಿ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಕರ್ನಾಟಕದಾದ್ಯಂತ 2,000+ ದಾಖಲೆಗಳ ವಿತರಣೆ
"Super 👌"
— Shivappa
Anashwar Docs
Message our desk on WhatsApp. We will check the requirements for your Form 11-B and get back to you.