ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಇ-ಖಾತಾ (E-Khata)
ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿಯ ನಗರ ಆಸ್ತಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್
ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಖಾತಾ — ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ, ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಅನುಮೋದನೆಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
Shubham Tiwadi is a partner at Anashwar Property Solutions in Vijayapura. His team operates the retrieval systems that pull Karnataka land records directly from the Bhoomi, Kaveri Online and e-Aasthi portals, and handles title verification for buyers across Vijayapura district.
ಅವಲೋಕನ
ಇ-ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ನೀಡಲಾಗುವ ನಗರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಅಧಿಕೃತ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿಯ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ. ಇದು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಕೈಬರಹದ ಖಾತಾವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಇದು ಏಕೆ ಬೇಕು
ಇ-ಖಾತಾ ಇವುಗಳಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ: ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ; ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಅನುಮೋದನೆ; ವಿದ್ಯುತ್/ನೀರಿನ ಸಂಪರ್ಕಗಳು; ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಗಳು.
ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಏನಿರುತ್ತದೆ
- ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಅಸೆಸ್ಮೆಂಟ್ (assessment) ವಿವರಗಳು
- ನಿವೇಶನ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಅಳತೆಗಳು
- ಆಸ್ತಿ ಬಳಕೆಯ ವರ್ಗೀಕರಣ (ವಸತಿ / ವಾಣಿಜ್ಯ)
- ವಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ULB ವಿವರಗಳು
- ಅಧಿಕೃತ ಅಧಿಕಾರಿಯ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಮತ್ತು QR ಕೋಡ್
ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ
- 1
ಆಸ್ತಿಗೆ ಇ-ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಇದೆಯೇ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿರುವ ವಿವರಗಳು ಸರಿಯಾಗಿವೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
- 2
ಆಸ್ತಿ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಬಳಸಿ ULB ಯ ಇ-ಆಸ್ತಿ ಸೇವೆಯ ಮೂಲಕ ಇ-ಖಾತಾಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
- 3
ನಿಗದಿತ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.
- 4
ULB ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
- 5
ಸಹಿ ಮಾಡಿದ PDF ಅನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ QR ಕೋಡ್ ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್: e-Aasthi eaasthi.karnataka.gov.in. ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಅಲ್ಲಿಂದ ದಾಖಲೆ ತರುತ್ತೇವೆ — ನೀವು ಅಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕಿಲ್ಲ.
ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು
A-ಖಾತಾ ಮತ್ತು B-ಖಾತಾ ಒಂದೇ ಅಲ್ಲ. B-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸುವುದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ.
ಮೂಲ ಇ-ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಅಥವಾ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳನ್ನು ಮೊದಲು ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕು, ಇದು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಪಡೆಯುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಅನುಮೋದಿತ ನಕ್ಷೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣವಿದ್ದರೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ನೀಡುವುದನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ತಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಾಕಿ ಇರುವ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಬಾಕಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.
ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ನೀಡಿದ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ವಿವರವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಪ್ರಗತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅದು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಕಾಯಿರಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ತಪ್ಪಾದ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
ಸಮಸ್ಯೆ ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರ
| Problem | Fix |
|---|---|
| ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗಿದೆ | ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾರಿ ಇದು ಫಾರ್ಮ್‌ನಿಂದಲ್ಲ, ಮೂಲ ಇ-ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಯಿಂದ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ, ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣ, ಹೆಸರಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮ್ಯುಟೇಶನ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. |
| ಆಸ್ತಿಯು B-ಖಾತಾ ಆಗಿದೆ | A-ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಕ್ರಮ (regularisation) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅದು B-ಖಾತಾ ಆಗಲು ಕಾರಣವೇನು ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಇದು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. |
| ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ತಪ್ಪಾದ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರನ್ನು ಹೇಳುತ್ತದೆ | ಅದನ್ನು ನೀಡಿದಾಗ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಪ್ರಗತಿಯಲ್ಲಿತ್ತು. ವರ್ಗಾವಣೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಕಾಯಿರಿ ಮತ್ತು ಮರು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. |
| QR ಕೋಡ್ ಪರಿಶೀಲನೆ ವಿಫಲವಾಗುತ್ತದೆ | ಮೂಲ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ PDF ಅನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ. ಪ್ರಿಂಟ್ ಮಾಡಿ ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಸಹಿ ಹಾಳಾಗುತ್ತದೆ. |
| ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ A-ಖಾತಾ ಬೇಕು ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ B-ಖಾತಾ ಇದೆ | ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ B-ಖಾತಾವನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುತ್ತವೆ. ಯಾವುದೋ ಸ್ಕೀಮ್ ಅದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸುವ ಮೊದಲು ಆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ULB ಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಿ. |
ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
A-ಖಾತಾ ಮತ್ತು B-ಖಾತಾ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?
A-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿವೆ — ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು, ಅಡಮಾನ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಅನುಮತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. B-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳು ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಅನಿಯಮಿತ ಉಪ-ವಿಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ; ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಅನುಮೋದನೆಗಳಿಗಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಇ-ಖಾತಾ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?
ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯ (ULB) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ನಗರ ಆಸ್ತಿಗೆ, ಹೌದು. ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್‌ಗೆ ಇ-ಖಾತಾ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಇದು ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನನ್ನ ಇ-ಖಾತಾ ಅರ್ಜಿ ಏಕೆ ತಿರಸ್ಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು?
ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳೆಂದರೆ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ಅನುಮೋದಿತ ನಕ್ಷೆ ಮೀರಿದ ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣ, ಇ-ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಸೇಲ್ ಡೀಡ್ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ, ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಈಗಾಗಲೇ ಪ್ರಗತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮ್ಯುಟೇಶನ್.
ಕರ್ನಾಟಕದಾದ್ಯಂತ 2,000+ ದಾಖಲೆಗಳ ವಿತರಣೆ
What customers say
"Super 👌"
— Shivappa
Anashwar Docs
Need help with your E-Khata?
Message our desk on WhatsApp. We will check the requirements for your E-Khata and get back to you.