ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಇ-ಆಸ್ತಿ (E-Aasthi)
ನಗರ ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ನೋಟಿಸ್‌ಗಳು
ನಗರಸಭೆ/ಪುರಸಭೆಯಿಂದ ನಗರ ಆಸ್ತಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ — ಮಾಲೀಕರು, ವಾರ್ಡ್, ತೆರಿಗೆ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಸಕ್ರಿಯ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ನೋಟಿಸ್‌ಗಳು.
Shubham Tiwadi is a partner at Anashwar Property Solutions in Vijayapura. His team operates the retrieval systems that pull Karnataka land records directly from the Bhoomi, Kaveri Online and e-Aasthi portals, and handles title verification for buyers across Vijayapura district.
ಅವಲೋಕನ
ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ (ULB) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು — ಬಿಬಿಎಂಪಿ (BBMP), ನಗರಸಭೆ (CMC), ಪುರಸಭೆ (TMC), ಮತ್ತು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆಗಳು — ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕರ್ನಾಟಕದ ನಗರ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆ.
ಇದು ಏಕೆ ಬೇಕು
ನಗರ ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣದ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಬರುವ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಗೆ, ಇ-ಆಸ್ತಿ ಅದರ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಸದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯು ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಏನಿರುತ್ತದೆ
- ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಅಸೆಸ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ (assessment number)
- ಆಸ್ತಿಯ ವಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ULB ವಿವರಗಳು
- ಕಟ್ಟಡದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ (built-up area), ನಿವೇಶನದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ
- ವಾರ್ಷಿಕ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ಸ್ಥಿತಿ
- ಸಕ್ರಿಯ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಮ್ಯುಟೇಶನ್/ವರ್ಗಾವಣೆ ನೋಟಿಸ್‌ಗಳು
ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ
- 1
ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಇ-ಆಸ್ತಿ ಸೇವೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಿರಿ.
- 2
ಆಸ್ತಿಯು ಬರುವ ಜಿಲ್ಲೆ ಮತ್ತು ULB — BBMP, ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ, ನಗರಸಭೆ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆ — ಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.
- 3
ಆಸ್ತಿ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆ, ಅಸೆಸ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ, ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಾರ್ಡ್ ಮೂಲಕ ಹುಡುಕಿ.
- 4
ಮಾಲೀಕತ್ವ, ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಬಳಕೆಯ ವರ್ಗೀಕರಣ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಿರಿ.
- 5
ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ವರ್ಗಾವಣೆಗಾಗಿ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ನೋಟಿಸ್‌ಗಳ ಟ್ಯಾಬ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್: e-Aasthi eaasthi.karnataka.gov.in. ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಅಲ್ಲಿಂದ ದಾಖಲೆ ತರುತ್ತೇವೆ — ನೀವು ಅಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕಿಲ್ಲ.
ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ಬಾಕಿಯು ಆಸ್ತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಹೊರತು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗಲ್ಲ. ಖರೀದಿಯ ನಂತರ ಅದು ನಿಮಗೆ ಬರುತ್ತದೆ — ಯಾವಾಗಲೂ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಸಕ್ರಿಯ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ನೋಟಿಸ್ ಎಂದರೆ ಬೇರೊಬ್ಬರು ಈಗಾಗಲೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದರ್ಥ. ಮುಂಗಡ ಹಣ ಪಾವತಿಸುವ ಮುನ್ನ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ULB ಗಡಿಯು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ನಗರದ ಅಂಚಿನ (peri-urban) ಭೂಮಿ ಯಾವುದೇ ULB ಯ ಹೊರಗೆ ಇರಬಹುದು, ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಇ-ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆ ಜಮೀನು ಕೇವಲ ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.
ULB ದಾಖಲಿಸಿರುವ ಕಟ್ಟಡದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವು (built-up area) ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದಕ್ಕಿಂತ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರ್ಮಾಣವು ಅನಧಿಕೃತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು A-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಅಡ್ಡಿಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಮ್ಯಾನ್ಯುವಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ಗಳಿಂದ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ತಪ್ಪುಗಳಿರುತ್ತವೆ. ಸೇಲ್ ಡೀಡ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಕ್ರಾಸ್-ಚೆಕ್ ಮಾಡಿ.
ಸಮಸ್ಯೆ ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರ
| Problem | Fix |
|---|---|
| ಯಾವುದೇ ಇ-ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಇಲ್ಲ | ಆ ಜಮೀನು ಬಹುಶಃ ಎಲ್ಲಾ ULB ಗಡಿಯ ಹೊರಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಪಹಣಿ ಮತ್ತು ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ದಾಖಲೆಯ ಮೂಲಕ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. |
| ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ ತೋರಿಸುತ್ತಿದೆ | ಬಾಕಿಯು ಆಸ್ತಿಗೆ ಸೇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ವ್ಯವಹಾರ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೇಳಿ, ನಂತರವಲ್ಲ. |
| ಸಕ್ರಿಯ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ನೋಟಿಸ್ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ | ಬೇರೊಬ್ಬರು ಈಗಾಗಲೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಅದು ನೀವಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮುಂದಿನ ಹಣ ಪಾವತಿಸುವ ಮೊದಲು ತಡೆಹಿಡಿದು ತನಿಖೆ ಮಾಡಿ. |
| ದಾಖಲಾಗಿರುವ ಕಟ್ಟಡದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವು ವಾಸ್ತವಕ್ಕಿಂತ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ | ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಭಾಗವು ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣ. ಇದು A-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅಡ್ಡಿಯಾಗುತ್ತದೆ. |
| ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಸೇಲ್ ಡೀಡ್‌ಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ | ಮ್ಯಾನ್ಯುವಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಿಂದ ಬಂದ ತಪ್ಪು, ಅಥವಾ ದಾಖಲಾಗದ ವರ್ಗಾವಣೆ. ಇ-ಖಾತಾ ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ULB ಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಿ. |
ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ಇ-ಆಸ್ತಿ (E-Aasthi) ಎಂದರೇನು?
ಇ-ಆಸ್ತಿ ಕರ್ನಾಟಕದ ನಗರ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಬಿಬಿಎಂಪಿ (BBMP), ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆಗಳು, ನಗರಸಭೆಗಳು ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಗಳ — ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಆಸ್ತಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು, ವಾರ್ಡ್, ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಬಳಕೆ, ತೆರಿಗೆಯ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ನೋಟಿಸ್‌ಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಪಾವತಿಸದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ನನಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆಯೇ?
ಹೌದು. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ಬಾಕಿಯು ಆಸ್ತಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಉಳಿದಿರುವ ಬಾಕಿಯು ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಇ-ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ನನ್ನ ಜಮೀನಿಗೆ ಇ-ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಇಲ್ಲ — ಇದು ಸಮಸ್ಯೆಯೇ?
ಇಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಇದರರ್ಥ ಜಮೀನು ಯಾವುದೇ ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಗಡಿಯ ಹೊರಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಬದಲಿಗೆ ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪಹಣಿ (RTC) ಮತ್ತು ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ದಾಖಲೆಯೊಂದಿಗೆ (MR) ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಕರ್ನಾಟಕದಾದ್ಯಂತ 2,000+ ದಾಖಲೆಗಳ ವಿತರಣೆ
What customers say
"Super 👌"
— Shivappa
Anashwar Docs
Need help with your E-Aasthi?
Message our desk on WhatsApp. We will check the requirements for your E-Aasthi and get back to you.