ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ವಾಸಯೋಗ್ಯತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಅನುಮೋದಿತ ನಕ್ಷೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಾಸಿಸಲು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆ.
Shubham Tiwadi is a partner at Anashwar Property Solutions in Vijayapura. His team operates the retrieval systems that pull Karnataka land records directly from the Bhoomi, Kaveri Online and e-Aasthi portals, and handles title verification for buyers across Vijayapura district.
ವಾಸಯೋಗ್ಯತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು (Occupancy Certificate - OC) ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು, ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮಾಣ ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಇದನ್ನು ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (BBMP) ಅಥವಾ ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (BDA) ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಇದನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ವಲಯ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮನುಷ್ಯರ ವಾಸಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಸುರಕ್ಷತೆ, ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಮತ್ತು ರಚನಾತ್ಮಕ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಔಪಚಾರಿಕ ಘೋಷಣೆಯಾಗಿ OC ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ OC ಪಡೆಯಲು, ಡೆವಲಪರ್ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ನಗರ ಯೋಜನೆ ಇಲಾಖೆಗೆ (Town Planning department) ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ವರದಿಯನ್ನು (completion report) ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ನಂತರ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು ಅನುಮೋದಿತ ನಕ್ಷೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಭೌತಿಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಈ ಅಂತಿಮ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ, ವಾಸಯೋಗ್ಯತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಬೇಡುವುದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಚೌಕಾಸಿಗೆ ಒಳಪಡದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, OC ಇಲ್ಲದೆ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ವಾಸಕ್ಕೆ ಬಳಸುವುದು ಕರ್ನಾಟಕ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ಸ್ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ಹಾಗೂ ನೀರು (BWSSB) ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ (BESCOM) ನಂತಹ ಅಗತ್ಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, OC ಇಲ್ಲದ ಕಟ್ಟಡಗಳು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ನೀರಿನ ಸಂಪರ್ಕಗಳಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ 'ವಾಣಿಜ್ಯ' ದರಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಯನ್ನು ನಿವಾಸಿಗಳ ಮೇಲೆ ಹಾಕುತ್ತದೆ. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, OC ಇಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗೆ ನೀವು 'ಎ-ಖಾತಾ' (A-Khata) ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಎ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಅದರ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ ನೀವು ತೀವ್ರ ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, OC ಎನ್ನುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ, ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರ-ಅನುಮೋದಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಅಂತಿಮ ಮುದ್ರೆಯಾಗಿದೆ.
ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ, ನೀವು OC ಗೆ ನೀವೇ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ; ಇದು ಬಿಲ್ಡರ್/ಡೆವಲಪರ್‌ನ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಥವಾ ಅಂತಿಮ ಕಂತು ಪಾವತಿಸುವ ಮೊದಲು ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ಅಂತಿಮ ವಾಸಯೋಗ್ಯತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಭೌತಿಕ ಅಥವಾ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಕೇಳಿ.
ಬದಲಿಯಾಗಿ 'ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ' (Completion Certificate) ಅಥವಾ 'OC ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯ ರಸೀದಿ' ಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಡಿ; ಇವು ವಾಸಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
OC ನಕಲಿಯಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ನಗರ ಯೋಜನೆ ಇಲಾಖೆಯೊಂದಿಗೆ OC ದಾಖಲೆ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಕ್ರಾಸ್-ವೆರಿಫೈ ಮಾಡಿ.
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆ (public disclosure) ವಿಭಾಗವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಅಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಯೋಜನೆಗಳ OC ಗಳನ್ನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮರುಮಾರಾಟ (resale) ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾದ OC ಯ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ಸಣ್ಣ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ OC 'ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ' ಎಂದು ಬಿಲ್ಡರ್ ಹೇಳಿದರೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಉಪ-ನಿಯಮಗಳನ್ನು (bye-laws) ಪರಿಶೀಲಿಸಿ; ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗಾತ್ರಕ್ಕಿಂತ ದೊಡ್ಡದಾದ ಬಹು-ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಿಗೆ OC ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್: BBMP e-Aasthi bbmpeaasthi.karnataka.gov.in. ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಅಲ್ಲಿಂದ ದಾಖಲೆ ತರುತ್ತೇವೆ — ನೀವು ಅಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕಿಲ್ಲ.
OC ನೀಡುವ ಮುನ್ನವೇ ಫ್ಲಾಟ್‌ನ 'ಸ್ವಾಧೀನ' (Possession) ಪಡೆಯುವುದು; ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬೇಗನೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಲು ಒತ್ತಡ ಹೇರುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಹಾಗೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಕಾನೂನು ಅಪಾಯವು ಖರೀದಿದಾರನ ಮೇಲೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ.
ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು (ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಯಿಂದ ತಾಂತ್ರಿಕ ಹೇಳಿಕೆ) ವಾಸಯೋಗ್ಯತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ (ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಕಾನೂನು ಪರವಾನಗಿ) ಗೊಂದಲಗೊಳಿಸುವುದು.
ನಕಲಿ OC ಗಳಿಗೆ ಮೋಸಹೋಗುವುದು; ಕೆಲವು ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಅಂತಿಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಮೊಹರುಗಳನ್ನು ನಕಲಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
OC ಹೊಂದಿರುವ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಟಾಪ್-ಫ್ಲೋರ್ ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಪೆಂಟ್‌ಹೌಸ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ಆದರೆ ಆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಹಡಿಯನ್ನು OC ಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ (ಅದು OC ಪಡೆದ ನಂತರ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಅಕ್ರಮ ಸೇರ್ಪಡೆಯಾಗಿರಬಹುದು).
BWSSB ಮತ್ತು BESCOM ಸಂಪರ್ಕಗಳು ಎಂದರೆ ಕಟ್ಟಡವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು; OC ಇಲ್ಲದೆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಅಥವಾ 'ಬಿ-ಖಾತಾ' ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಫ್ಲಾಟ್ 'ಅಗ್ಗ'ವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕೆ OC ಇಲ್ಲದಿರುವುದನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುವುದು; ಸಕ್ರಮಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ವೆಚ್ಚ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆಯಾದ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಆರಂಭಿಕ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಅಳಿಸಿಹಾಕುತ್ತದೆ.
| Problem | Fix |
|---|---|
| ಬಿಲ್ಡರ್ OC ನೀಡುವುದನ್ನು ವಿಳಂಬ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ | ಇತರ ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಂಘವನ್ನು ರಚಿಸಿ ಮತ್ತು ಕರ್ನಾಟಕ ರೇರಾ (K-RERA) ಗೆ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಿ. OC ಒದಗಿಸಲು ವಿಫಲರಾದ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ಭಾರಿ ದಂಡ ವಿಧಿಸಬಹುದು. |
| ಅಂತಿಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿತರಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ | ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷತಾ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಡಿ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಣವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ಬಿಲ್ಡರ್ OC ತರುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಿ. |
| OC ಇಲ್ಲದ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವುದು | ನಿವಾಸಿಗಳ ಕಲ್ಯಾಣ ಸಂಘ (RWA) ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದ್ದರೆ (5% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ), ಸಕ್ರಮಗೊಳಿಸಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಮತ್ತು OC ಪಡೆಯಲು ದಂಡ ಪಾವತಿಸಿ. |
| ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ | ಕಟ್ಟಡವು ಎಂದಿಗೂ OC ಯನ್ನು ಪಡೆದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಸರ್ಕಾರದ ಸಕ್ರಮ ಯೋಜನೆಗೆ (ಅಕ್ರಮ-ಸಕ್ರಮದಂತಹ) ಕಾಯಬೇಕು ಅಥವಾ ಬಿಲ್ಡರ್ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನು ಹೋರಾಟ ಮಾಡಬೇಕು. |
| ಒದಗಿಸಲಾದ OC ನಕಲಿ ಎಂದು ಶಂಕಿಸಲಾಗಿದೆ | OC ಯ ಸತ್ಯಾಸತ್ಯತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು, ಅದರ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಿ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ನಗರ ಯೋಜನೆ ಜಂಟಿ ನಿರ್ದೇಶಕರಿಗೆ RTI (ಮಾಹಿತಿ ಹಕ್ಕು) ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ. |
ವಾಸಯೋಗ್ಯತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (OC) ಎಂಬುದು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಅಥವಾ ಬಿಡಿಎ ನೀಡುವ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು, ಅನುಮೋದಿತ ನಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ, ಎಲ್ಲಾ ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ವಲಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನುಷ್ಯರ ವಾಸಕ್ಕೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.
OC ಇಲ್ಲದೆ, ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ವಾಸಿಸಲು ಅನಧಿಕೃತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗೆ ನೀವು ಶಾಶ್ವತ 'ಎ-ಖಾತಾ' ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಅಂತಿಮ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ನೀರಿನ ಸಂಪರ್ಕಗಳಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ದರಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಒತ್ತಾಯಿಸಲ್ಪಡಬಹುದು.
ಇಲ್ಲ. ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯೋಜನೆಯ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಅಥವಾ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ವಾಸಯೋಗ್ಯತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುವ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (BBMP/BDA) ನೀಡುವ ಅಂತಿಮ ಕಾನೂನು ಒಪ್ಪಿಗೆಯಾಗಿದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಇಲ್ಲ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಘಟಕಕ್ಕೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಎ-ಖಾತಾ ನೀಡುವುದು ಕಟ್ಟಡವು ಮಾನ್ಯ ವಾಸಯೋಗ್ಯತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಕ್ಕೆ ನೇರವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. OC ಇಲ್ಲದೆ, ಆಸ್ತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಿ-ರಿಜಿಸ್ಟರ್ (ಬಿ-ಖಾತಾ) ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಸ್ವಾಧೀನ ಪಡೆಯಲು ನಿರಾಕರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ತಕ್ಷಣವೇ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಮೇಲಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. OC ಇಲ್ಲದೆ ಸ್ವಾಧೀನ ಪಡೆಯುವುದು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಹಾಕುತ್ತದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್ OC ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ನೀವು ಕರ್ನಾಟಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ (K-RERA) ಔಪಚಾರಿಕ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ಕರ್ನಾಟಕದಾದ್ಯಂತ 2,000+ ದಾಖಲೆಗಳ ವಿತರಣೆ
"Super 👌"
— Shivappa
Anashwar Docs
Message our desk on WhatsApp. We will check the requirements for your OC and get back to you.