ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಖಾತಾ
ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಬರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆ.
Shubham Tiwadi is a partner at Anashwar Property Solutions in Vijayapura. His team operates the retrieval systems that pull Karnataka land records directly from the Bhoomi, Kaveri Online and e-Aasthi portals, and handles title verification for buyers across Vijayapura district.
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಇ-ಖಾತಾ ಎಂಬುದು ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (BBMP) ಯಿಂದ e-Aasthi ಪೋರ್ಟಲ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುವ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ದಾಖಲೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಹಿಂದೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿದ್ದ ಕೈಬರಹದ ಖಾತಾ ಪ್ರತಿಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಇ-ಖಾತಾ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಸ್ತಿಗೆ 10-ಅಂಕಿಯ ವಿಶಿಷ್ಟ ಡಿಜಿಟಲ್ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಆಸ್ತಿಯ ಅಳತೆ, ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಜಿಪಿಎಸ್ (GPS) ನಿರ್ದೇಶಾಂಕಗಳ ಡೇಟಾವನ್ನು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಇ-ಖಾತಾದ ಅನುಷ್ಠಾನವು ಭೌತಿಕ ರೆಜಿಸ್ಟರ್‌ಗಳಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣಗೊಂಡ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಈ ಪರಿವರ್ತನೆಯು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು 'ಕರಡು ಇ-ಖಾತಾ' (Draft e-Khata) ರಚಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಇದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿತ ಕ್ರಯಪತ್ರ (Sale Deed) ಮತ್ತು ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (EC) ದಂತಹ ಪೂರಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ 'ಅಂತಿಮ ಇ-ಖಾತಾ' (Final e-Khata) ಗೆ ಅಪ್ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಅಂತಿಮ ಇ-ಖಾತಾ ಜಿಪಿಎಸ್ ನಿರ್ದೇಶಾಂಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾವೇರಿ 2.0 (Kaveri 2.0) ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಮಾನ್ಯವಾದ, ಅಂತಿಮ ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹಳೆಯ ಕೈಬರಹದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿದ್ದ ನಕಲಿ ಅಥವಾ ಬೋಗಸ್ ಖಾತಾಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಈ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಇ-ಖಾತಾ ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಇತ್ತೀಚಿನ ಅಧಿಸೂಚನೆಯಂತೆ, ನೋಂದಣಿ ಮಹಾಪರಿವೀಕ್ಷಕರು ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಆಯುಕ್ತರು (IGRS) ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಎಲ್ಲಾ ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಂತಿಮ ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯ ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಇದಿಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಇದು 'ಬಿ-ಖಾತಾ' (B-Khata) ಆಸ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಫಿಲ್ಟರ್ ಆಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಆಗಿ ನೀಡಲಾದ ಮಾನ್ಯ 'ಎ-ಖಾತಾ' (A-Khata), ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಮಂಜೂರಾತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಪರವಾನಗಿಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು BBMP ಯಿಂದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲ ಕಂಪನಿಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಕೇಳುತ್ತವೆ. ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯು ನಿರ್ವಿವಾದವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಇದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಎಂದರೆ ಅಪಾರ ಕಾನೂನು, ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಮೈಮೇಲೆ ಎಳೆದುಕೊಂಡಂತೆ, ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ಅಡಮಾನ ಇಡಲು ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಂತಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಧಿಕೃತ BBMP e-Aasthi ಪೋರ್ಟಲ್ ಅಥವಾ ನಿಗದಿತ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಇ-ಖಾತಾ ನಾಗರಿಕ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಬಳಸಿ ಲಾಗಿನ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು OTP ಮೂಲಕ ದೃಢೀಕರಿಸಿ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕಲು ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ 15-ಅಂಕಿಯ PID ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ SAS ಅರ್ಜಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.
BBMP ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ರಚಿಸಲಾದ 'ಕರಡು ಇ-ಖಾತಾ' (Draft e-Khata) ವನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಿ.
ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ಅಳತೆಗಳು ಮತ್ತು ವಾರ್ಡ್ ವಿವರಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಮೊದಲೇ ತುಂಬಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ವಿವರಗಳು ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕಾಣೆಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನೋಂದಾಯಿತ ಕ್ರಯಪತ್ರ (Sale Deed), ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (EC) ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅಳತೆಯ ಭಾವಚಿತ್ರವನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.
ಅಂತಿಮ ಇ-ಖಾತಾ (Final e-Khata) ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ.
ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದ ನಂತರ, ನೀಡಲಾದ ಅರ್ಜಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಬಳಸಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಅಂತಿಮ ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಅದರ ನೈಜತೆಯನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ದಾಖಲೆಯ ಮೇಲಿರುವ QR ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿ.
ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್: BBMP e-Aasthi bbmpeaasthi.karnataka.gov.in · e-Aasthi eaasthi.karnataka.gov.in. ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಅಲ್ಲಿಂದ ದಾಖಲೆ ತರುತ್ತೇವೆ — ನೀವು ಅಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕಿಲ್ಲ.
ಕ್ರಯಪತ್ರ ಮತ್ತು ಕರಡು ಇ-ಖಾತಾ ನಡುವಿನ ಹೆಸರಿನ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯಾಗದಿರುವಿಕೆ, ಇದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಔಪಚಾರಿಕ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಬಾಕಿಯನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸುವವರೆಗೆ ಅಂತಿಮ ಇ-ಖಾತಾ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಕ್ರಯಪತ್ರದ ಕಡಿಮೆ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಅಥವಾ ಅಪೂರ್ಣ ಪುಟಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವುದು, ಇದರಿಂದ ಪರಿಶೀಲನಾ ಅಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕೃತಗೊಳ್ಳಬಹುದು.
15-ಅಂಕಿಯ ಹಳೆಯ PID ಮತ್ತು ಹೊಸ 10-ಅಂಕಿಯ ಇ-ಖಾತಾ ಸಂಖ್ಯೆಯ ನಡುವಿನ ಗೊಂದಲ, ಇದರಿಂದ ಹುಡುಕಾಟದಲ್ಲಿ ದೋಷಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ.
ಲೇಔಟ್ ಸಕ್ರಮಗೊಳಿಸದೆ (ಅಕ್ರಮ-ಸಕ್ರಮ) 'ಬಿ-ಖಾತಾ' ಆಸ್ತಿಯು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು.
ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾದ ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆಯ ಬದಲಾಗಿ ನಕಲಿ ಭೌತಿಕ ಪ್ರಿಂಟ್‌ಔಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಅನಧಿಕೃತ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವುದು.
| Problem | Fix |
|---|---|
| PID ಗಾಗಿ ಕರಡು ಇ-ಖಾತಾ ರಚನೆಯಾಗಿಲ್ಲ | ನಿಮ್ಮ ಕ್ರಯಪತ್ರ ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚಿನ ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಡ್‌ನ ಸಹಾಯಕ ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿ (ARO) ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಕರಡು ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ರಚಿಸಲು ಕೋರಿಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ. |
| ಕರಡು ಇ-ಖಾತಾದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ತಪ್ಪಾಗಿದೆ | e-Aasthi ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ, ಸರಿಯಾದ ಕಾಗುಣಿತದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಕ್ರಯಪತ್ರವನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಿ. |
| ಜಿಪಿಎಸ್ (GPS) ನಿರ್ದೇಶಾಂಕಗಳನ್ನು ಸೆರೆಹಿಡಿಯಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ | ಸ್ವಯಂ-ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ ಸಾಧನದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳ ಸೇವೆಗಳನ್ನು (location services) ಆನ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಅಥವಾ ನಿರ್ದೇಶಾಂಕಗಳನ್ನು ಮ್ಯಾಪ್ ಮಾಡಲು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಸರ್ವೇಯರ್ ಅನ್ನು ವಿನಂತಿಸಿ. |
| ಅಂತಿಮ ಇ-ಖಾತಾ ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ | ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಷರಾ (remarks) ವಿಭಾಗವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಓದಲಾಗದ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಅಥವಾ ಬಾಕಿ ಇರುವ ತೆರಿಗೆಯಿಂದಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಕಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ PDF ಗಳನ್ನು ಮರು-ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ. |
| ಕಾವೇರಿ 2.0 ರಲ್ಲಿ ಇ-ಖಾತಾ ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ | ಇ-ಖಾತಾ 'ಕರಡು' ಅಲ್ಲದೆ 'ಅಂತಿಮ' (Final) ಆವೃತ್ತಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಕೇವಲ ಅಂತಿಮ ಇ-ಖಾತಾಗಳು ಮಾತ್ರ ನೋಂದಣಿ ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ. |
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಇ-ಖಾತಾ ಎನ್ನುವುದು e-Aasthi ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (BBMP) ಯಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣಗೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಹಳೆಯ ಕೈಬರಹದ ಖಾತಾ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ, ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಿಶಿಷ್ಟ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಜಿಪಿಎಸ್ ನಿರ್ದೇಶಾಂಕಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ, ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಮಂಜೂರಾತಿ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅಂತಿಮ ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
ಹಳೆಯ ಕೈಬರಹದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಡೇಟಾವನ್ನು ಬಳಸಿ ಬಿಬಿಎಂಪಿಯಿಂದ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಕರಡು ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಅಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲಿಸದ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಕರಡನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಕ್ರಯಪತ್ರ ಮತ್ತು EC ಯಂತಹ ಕಡ್ಡಾಯ ಪೂರಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ, ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿಯನ್ನು ತೀರಿಸಿ ಮತ್ತು ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಅಂತಿಮ ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾವೇರಿ 2.0 ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಕೇವಲ ಅಂತಿಮ ಇ-ಖಾತಾ ಮಾತ್ರ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಇಲ್ಲ, ಪ್ರಸ್ತುತ, ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ (ಅನುಮೋದನೆಗಳ ಕೊರತೆ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಿಂದಾಗಿ 'ಬಿ' ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾದ ಆಸ್ತಿಗಳು) ಇ-ಖಾತಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಸಮಾನವಾದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಿಮ ಇ-ಖಾತಾವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ, ಅನುಮೋದಿತ ಲೇಔಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ವಲಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಮೀಸಲಾಗಿದೆ. ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯ ಸಕ್ರಮಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದು, ಇದು ಸರ್ಕಾರದ ನೀತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.
ಕರ್ನಾಟಕ IGRS ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ನಿರ್ದೇಶನಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಳನ್ನು ಬಿಬಿಎಂಪಿ e-Aasthi ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಕಾವೇರಿ 2.0 ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಂತಿಮ ಇ-ಖಾತಾ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದೆ ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಕರಡು ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ಅಂತಿಮ ಇ-ಖಾತಾಗೆ ಅಪ್ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡಲು, ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಧಾರ್ ವಿವರಗಳು, ಇತ್ತೀಚಿನ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅಳತೆಯ ಭಾವಚಿತ್ರ, ನೋಂದಾಯಿತ ಕ್ರಯಪತ್ರದ ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿದ ಪ್ರತಿ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (EC) ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚಿನ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಜಿಪಿಎಸ್ ನಿರ್ದೇಶಾಂಕಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಅಧಿಕಾರಿಯು ಸೆರೆಹಿಡಿಯಬೇಕು.
ಕರ್ನಾಟಕದಾದ್ಯಂತ 1,600+ ದಾಖಲೆಗಳ ವಿತರಣೆ
"Super 👌"
— Shivappa
Anashwar Docs
Message our desk on WhatsApp. We will check the requirements for your e-Khata and get back to you.