Revenue Department, Government of Karnataka
Bhoomi Online · Bhoomi Karnataka · landrecords.karnataka.gov.in · Bhoomi RTC · Bhoomi Utara
ಭೂಮಿ (landrecords.karnataka.gov.in) ಕರ್ನಾಟಕ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಭೂ ದಾಖಲೆ ಪೋರ್ಟಲ್. ರಾಜ್ಯದ ಪ್ರತಿ ಕೃಷಿ ಸರ್ವೆ ನಂಬರಿನ ಪಹಣಿ (ಆರ್ಟಿಸಿ / ಉತಾರ), ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೇಗೆ ಬದಲಾಯಿತು ಎಂಬುದನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ (ಎಂಆರ್), ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಹಾಗೂ ಉಪನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಒಪ್ಪುವ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿಯ ಐ-ಆರ್ಟಿಸಿ — ಇವೆಲ್ಲಕ್ಕೂ ಇದೇ ಮೂಲ.
ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಪ್ರತಿ ಸೇವೆ ಏನು ಕೊಡುತ್ತದೆ, ಖಾತೆ ಇಲ್ಲದೆ ಹೇಗೆ ಬಳಸುವುದು, ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಬಾಕಿ ಇದ್ದಾಗ ಸ್ಥಿತಿಗಳ ಅರ್ಥವೇನು, ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಏನು ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸಿದ್ದೇವೆ.
Shubham Tiwadi·Partner, Anashwar Property Solutions·Reviewed 26 Aug 2026
Free, on-screen view of the current RTC and the mutation register for any survey number. Watermarked, not accepted as a legal copy.
ಪಡೆಯಿರಿ: ಪಹಣಿ / ಉತಾರThe legally valid copy, signed by the Tahsildar's digital certificate and verifiable by QR code. Paid for from the i-Wallet balance.
ಪಡೆಯಿರಿ: ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿಯ ಪಹಣಿWhich mutation numbers exist for the survey, at which officer the pending one sits, and the extract of a completed one.
ಪಡೆಯಿರಿ: ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ದಾಖಲೆRTCs for earlier years — the ownership chain. Needed for a title history and for the "how did the land get to this owner" question.
ಪಡೆಯಿರಿ: ಪಹಣಿ / ಉತಾರAffidavit-based conversion requests and orders are tracked on the linked Land Conversion portal, not inside Bhoomi itself.
ಪಡೆಯಿರಿ: ಭೂಪರಿವರ್ತನೆ ಆದೇಶVillage maps, Akarband, Tippan and PT sheets are SSLR records reached through Bhoomi's survey links, not the RTC screen.
ಪಡೆಯಿರಿ: ಗ್ರಾಮ ನಕ್ಷೆಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ
landrecords.karnataka.gov.in ತೆರೆದು "View RTC and MR" ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ. ಉಚಿತ ವೀಕ್ಷಣೆಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಬೇಕಿಲ್ಲ.
ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲ್ಲೂಕು, ಹೋಬಳಿ, ಗ್ರಾಮ — ಕ್ರಮವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ನಮೂದಿಸಿ Go ಒತ್ತಿ. ಆ ಸರ್ವೆಯ ಎಲ್ಲ ಸರ್ನಾಕ್ ಮತ್ತು ಹಿಸ್ಸಾ ಪಟ್ಟಿ ಬರುತ್ತದೆ; ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿರುವುದನ್ನು ಆರಿಸಿ.
ಅವಧಿ (ಪ್ರಸ್ತುತ ವರ್ಷ) ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ Fetch Details ಒತ್ತಿ.
ಪಹಣಿ ಪರದೆಯ ಮೇಲೆ ತೆರೆಯುತ್ತದೆ. ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಮುದ್ರಿಸಿ; ಬ್ಯಾಂಕ್/ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಐ-ಆರ್ಟಿಸಿ ಬೇಕು.
rtc.karnataka.gov.in ತೆರೆದು ಮೊಬೈಲ್ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ಒಟಿಪಿ ಮೂಲಕ ಲಾಗಿನ್ ಆಗಿ.
ಆನ್ಲೈನ್ ಪಾವತಿ ಮೂಲಕ ವಾಲೆಟ್ಗೆ ಹಣ ತುಂಬಿ.
"RTC" ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ, ಜಿಲ್ಲೆ-ತಾಲ್ಲೂಕು-ಹೋಬಳಿ-ಗ್ರಾಮ, ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್, ಸರ್ನಾಕ್, ಹಿಸ್ಸಾ ನಮೂದಿಸಿ.
ಅವಧಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ ದೃಢೀಕರಿಸಿ; ಶುಲ್ಕ ವಾಲೆಟ್ನಿಂದ ಕಡಿತವಾಗುತ್ತದೆ.
ಪಿಡಿಎಫ್ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ. ಕೊನೆಯ ಪುಟದ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಮತ್ತು ಕ್ಯೂಆರ್ ಕೋಡ್ ಅನ್ನೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ನೀವೇ ಮಾಡಿ: Bhoomi (Revenue Department, Government of Karnataka)
| ಗ್ರಾಮ ಲೆಕ್ಕಿಗರ (VA) ಬಳಿ ಬಾಕಿ | ಅರ್ಜಿ ದಾಖಲಾಗಿದೆ, ಮೊದಲ ಕ್ಷೇತ್ರ ಪರಿಶೀಲನೆ ಇನ್ನೂ ಆಗಿಲ್ಲ. |
|---|---|
| ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕರ (RI) ಬಳಿ ಬಾಕಿ | VA ವರದಿ ಮುಗಿದಿದೆ; RI ಪರಿಶೀಲನೆ ಬಾಕಿ. |
| ಶಿರಸ್ತೇದಾರ್ / ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಬಳಿ ಬಾಕಿ | ಕ್ಷೇತ್ರ ಕೆಲಸ ಮುಗಿದಿದೆ; ಆದೇಶಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಬಾಕಿ. 30 ದಿನದ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಅವಧಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರಬಹುದು. |
| ಅನುಮೋದಿತ / ವಿಲೇವಾರಿ | ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಪೂರ್ಣ; ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಬಂದಿದೆ. |
| ತಿರಸ್ಕೃತ | ಕಾರಣ ಸಹಿತ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗಿದೆ — ದಾಖಲೆ ಕೊರತೆ ಅಥವಾ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಮಾನ್ಯ. |
ಕೃಷಿಯೇತರ ಆಸ್ತಿ: ಪರಿವರ್ತಿತ ನಿವೇಶನ, ಪಟ್ಟಣದ ಮನೆ, ಫ್ಲಾಟ್ — ಇವು ಇ-ಸ್ವತ್ತು, ಇ-ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಇ-ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತವೆ.
ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯವಹಾರಗಳು: ಯಾವ ದಸ್ತಾವೇಜು ನೋಂದಣಿಯಾಯಿತು ಎಂಬುದು ಕಾವೇರಿಯ ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ.
ಗಡಿಗಳು: ಪಹಣಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಜಮೀನು ಎಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ. ಅದಕ್ಕೆ ಟಿಪ್ಪಣಿ, ಪಿಟಿ ಶೀಟ್, ಗ್ರಾಮ ನಕ್ಷೆ.
ಟೈಟಲ್ ಖಾತರಿ: ಸ್ವಚ್ಛ ಪಹಣಿ ಇದ್ದರೂ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಪ್ರಕರಣ, ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಪಿಟಿಸಿಎಲ್ ನಿರ್ಬಂಧ ಇರಬಹುದು.
ಇಲ್ಲ. ಉಚಿತ ವೀಕ್ಷಣೆ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ನೋಂದಣಿ, ಸಾಲ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಐ-ವಾಲೆಟ್ ಮೂಲಕ ಪಡೆದ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿಯ ಐ-ಆರ್ಟಿಸಿ ಬೇಕು.
ಪಹಣಿ ನೋಡಲು ಅಥವಾ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಸ್ಥಿತಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಬೇಕಿಲ್ಲ. ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಪ್ರತಿಗೆ (ಐ-ವಾಲೆಟ್) ಮೊಬೈಲ್ ಲಾಗಿನ್ ಬೇಕು.
ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ತಪ್ಪು ಹೋಬಳಿ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ — ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಹಲವು ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ ಪುನರಾವರ್ತನೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಅಥವಾ ಪೋಡಿ ಆಗಿ ಹೊಸ ಹಿಸ್ಸಾ ನಂಬರ್ ಬಂದಿರಬಹುದು.
ಹೌದು. ಪಹಣಿ ಪುಟದಲ್ಲಿ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ನಮೂದಿಸಿ; ನಾವು ಭೂಮಿಯಿಂದ ದಾಖಲೆ ತಂದು ವಾಟ್ಸ್ಆ್ಯಪ್ನಲ್ಲಿ ಪಿಡಿಎಫ್ ಕಳುಹಿಸುತ್ತೇವೆ.
Shubham Tiwadi is a partner at Anashwar Property Solutions in Vijayapura. His team operates the retrieval systems that pull Karnataka land records directly from the Bhoomi, Kaveri Online and e-Aasthi portals, and handles title verification for buyers across Vijayapura district.